刚刚过去的“金九银十”，，，，，，，楼市含金量因调控下降。。 。。。 。。昨日，，，，，，，记者从亿房研究中心了解到，，，，，，，两个月来新建住房成交量为4.1万套，，，，，，，比2015年同期少卖3000多套，，，，，，，而且月成交量低于今年以来月均2.47万套的水平，，，，，，，这与以前“金九银十”成交量较平时大涨的“惯例”大相径庭。。 。。。 。。
从8月底开始，，，，，，，武汉对火爆的楼市重启调控，，，，，，，两个月内三次调控，，，，，，，先是限贷，，，，，，，后是限价，，，，，，，直至国庆期间推出了限购政策。。 。。。 。。三限政策效果显著，，，，，，，特别是国庆调控新政颁布后，，，，，，，开发商一改此前惜售做法，，，，，，，推盘积极性增强。。 。。。 。。虽然节后只有三周时间，，，，，，，但有24个项目先后开盘，，，，，，，其中13个纯新盘，，，，，，，共推出11500套新房，，，，，，，10月份楼市新增供应量较9月份的7500套大增4000套。。 。。。 。。
调控政策也使得购房者的心态趋于理性，，，，，，，热点区域开始向非限购区域倾斜，，，，，，，10月份6个新城区新建住房成交10770套，，，，，，，占全市总成交量的52%。。 。。。 。。
记者盘点发现，，，，，，，今年前10个月，，，，，，，武汉新建住房累计成交24.36万套，，，，，，，成交面积2535万平方米，，，，，，，已全面超越2015年全年的成交量22.49万套、成交面积2283万平方米的历史记录，，，，，，，限购前楼市的火爆可见一斑。。 。。。 。。
业内分析，，，，，，，限购政策使得武汉楼市价格快速上涨的态势得到了有效抑制，，，，，，，限价政策效果显著，，，，，，，热点楼盘开盘价格普遍低于此前预期。。 。。。 。。同时，，，，，，，市场违规行为专项治理检查，，，，，，，加上限贷限购的精准实施，，，，，，，有效抑制了市场上的投机炒作，，，，，，，自住改善型购房群体重新占据了主导地位。。 。。。 。。
