刚刚过去的这个周末，， ，，，，记者走访了多家中介门店后了解到，， ，，，，近期前来求购二手房的买主明显减少。。 。。。 。。。来自亿房研究中心的统计表明，， ，，，，武汉二手房挂牌均价本月初明显下跌，， ，，，，相比11月底降幅超过1300元/平方米。。 。。。 。。。
进入12月之后，， ，，，，武汉10个二手房重点区域中，， ，，，，除江岸区、武昌区、洪山区和沌口开发区挂牌均价有所上涨之外，， ，，，，其它6个区域均呈现不同程度下跌。。 。。。 。。。相比11月底，， ，，，，跌幅最大的为青山区，， ，，，，跌幅为6.43%，， ，，，，其次是东湖高新区和口区，， ，，，，跌幅分别为6.24%和5.06%。。 。。。 。。。分片来看，， ，，，，武汉各区域之间的价格差距更为明显。。 。。。 。。。从购房者需求来看，， ，，，，大部分购房者更愿意在交通便利、配套齐全的中心区域置业。。 。。。 。。。
据中介门店反映，， ，，，，近期购房者上门访问量明显减少，， ，，，，但入市的新房源增多。。 。。。 。。。新入市的房源中，， ，，，，卖房的心理预期降低，， ，，，，开价也不像之前那么激进。。 。。。 。。。“之前是就高不就低，， ，，，，现在是就低不就高。。 。。。 。。。”一名中介人员说。。 。。。 。。。业内人士表示，， ，，，，造成这种状况，， ，，，，一方面是由于年末，， ，，，，市场上出现相对可观的新推楼盘，， ，，，，给了购房者更多的选择，， ，，，，二手房源不再那么紧俏；；； ；；； ；；另一方面，， ，，，，楼市政策收紧以及后市的不明朗，， ，，，，使购房者的观望情绪逐渐蔓延，， ，，，，导致卖家的期望值降低。。 。。。 。。。
从近期二手房成交结构上来看，， ，，，，60平方米-90平方米的户型成交量最大，， ，，，，占比39.04%；；； ；；； ；；其次是90平方米-120平方米的户型，， ，，，，占比为30.14%；；； ；；； ；；60平方米以下的户型占比为18.32%；；； ；；； ；；120平方米-140平方米的户型占比为9.08%；；； ；；； ；；140平方米以上的户型占比仅为3.43%。。 。。。 。。。这表明，， ，，，，二手房的购买主力仍然是刚需人群。。 。。。 。。。
